Заполнение объекта
Поиск и отбор арендаторов, показы, переговоры об условиях и сопровождение до подписания договора аренды.
Консалтинг по коммерческой недвижимости
Заполняем объекты арендаторами и управляем ими
Находим арендаторов для торговых и бизнес-центров, складов и отдельных помещений, ведём объект после заполнения и регулярно даём собственнику понятный отчёт о деньгах и арендаторах.
Услуги
Берём на себя весь путь: от пустых площадей до заполненного объекта под управлением
Управление объектом
Работа с арендаторами, начисления и контроль оплат, эксплуатация и заявки, продление и расторжение договоров.
Консалтинг
Консультации собственнику по арендным ставкам, составу арендаторов и порядку заполнения объекта.
Отчётность собственнику
Ежемесячно по каждому объекту: заполняемость, начисления и поступления, долги, расходы и сумма к перечислению.
Как работаем
Понятные этапы и решения на каждом шаге
Знакомство с объектом
Встречаемся с собственником, осматриваем объект, обсуждаем цели по заполнению и срокам.
Условия сотрудничества
Согласуем стратегию, ставки и вознаграждение, фиксируем договорённости в договоре.
Заполнение
Привлекаем и отбираем арендаторов, проводим показы, готовим и сопровождаем договоры аренды.
Решение о продолжении
Когда цель достигнута, собственник решает, передать ли объект нам в управление.
Управление
Ежедневная работа с арендаторами и объектом, контроль оплат и регулярные отчёты собственнику.
Собственникам
Ваш объект пустует или арендаторы часто меняются?
Возьмём на себя поиск арендаторов, переговоры и договоры, а после заполнения — ежедневное управление.
- Торговые центры и торговые здания
- Бизнес-центры и офисы
- Склады
- Отдельные помещения: магазины, офисы, складские секции
Арендаторам
Ищете помещение под магазин, офис или склад?
Расскажите о нужной площади, бюджете и сроке — подберём варианты и организуем показы.
- Подбор по площади, бюджету и расположению
- Показы в удобное время
- Прозрачные условия договора аренды
Прозрачность
Что собственник видит в отчёте
Отчёт — ежемесячно по каждому объекту. Деньги собственника, депозиты арендаторов и наше вознаграждение учитываются раздельно, поэтому каждая сумма в отчёте объяснима.
- Заполняемостьи изменения в составе арендаторов
- Начисления и поступленияза месяц
- Задолженностьарендаторов по наступившим срокам оплаты
- Расходыи выполненные работы по объекту
- Вознаграждениеотдельной строкой, с расчётом
- К перечислениюсумма собственнику с учётом переходящего остатка
Расскажите о вашем объекте или запросе
Позвоните или напишите — обсудим задачу и предложим, с чего начать.